mBank - kredyt hipoteczny mPLAN

» KREDYT HIPOTECZNY MBANK - MPLAN

Okres kredytowania do 45 lat
Kredytowanie do 100% wartości zabezpieczenia hipotecznego
Brak opłat za rozpatrzenie wniosku
Brak opłat za przewalutowanie kredytu
Brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu

Kredyt hipoteczny
Kredyt refinansowy
Pożyczka hipoteczna
Mechanizm bilansujący
Jak zacząć
Tabela oprocentowania, opłat i prowizji
Regulamin

mPLAN hipoteczny - dobry plan na przyszłość

mPLAN hipoteczny to wygodne rozwiązania kredytowe w ramach których możesz otrzymać kredyt lub pożyczkę hipoteczną oraz spłacić kredyty zaciągnięte w innych bankach.

Kredyt hipoteczny gwarantuje:

oprocentowanie: w CHF od od 2,15% do 4,40%, w PLN od od 4,85% do 9,30%
kredytowanie do 100% inwestycji
brak opłat za rozpatrzenie wniosku
brak opłat za przewalutowanie kredytu
brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu

Kredyt hipoteczny umożliwia:

okres kredytowania do 45 lat
walutę kredytu: PLN, CHF, EUR, USD
kontrolę nad spłatą kredytu przez Internet 24h na dobę
dzięki unikalnemu mechanizmowi bilansującemu, każda wpłata na eKONTO zmniejsza odsetki kredytu

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Kredyt refinansowy

Kredyt refinansowy to innowacyjna propozycja mBanku dla tych, którzy chcą spłacić kredyt mieszkaniowy lub hipoteczny zaciagnięty i prawidłowo obsługiwany w innym banku od co najmniej 18 miesięcy.

Zalety kredytu refinansowego:

korzystne oprocentowanie 2,2% w CHF, 4,8% w PLN,
brak opłat związanych z prowizją bankową, ubezpieczeniem pomostowym oraz ubezpieczeniem niskiego wkładu,
minimum formalności,
brak wymaganego wkładu własnego - kredytowanie do 110% wartości zabezpieczenia hipotecznego,
możliwość refinansowania kwoty pierwotnie zaciągniętego kredytu,
szybki proces - decyzja kredytowa wydawana w 24h, a uruchomienie środków będzie mogło nastąpić w 4 dni robocze od złożenia kompletnego wniosku kredytowego.

Podstawowe parametry kredytu:

Kwota minimalna kredytu: 80 000,01 zł
Kwota maksymalna kredytu: uzależniona od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i przedstawionych zabezpieczeń, maksymalnie do 110% wartości zabezpieczenia prawnego
Oprocentowanie w I roku: 4,8% w PLN lub 2,2% w CHF
Oprocentowanie w II roku: podwyższenie oprocentowania w PLN o 1 punkt procentowy, a w CHF o 0,9 punktu procentowego
Maksymalny okres kredytowania: do 45 lat
Waluta kredytu: PLN, CHF
Forma spłat: raty równe lub raty malejące
Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości
Mechanizm bilansujący: dla kredytów udzielanych w PLN
Wcześniejsza spłata: tak
Przewalutowanie: możliwość wielokrotnego przewalutowania

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Uwaga!

Skorzystaj z superpromocji, jakie oferuje mPLAN hipoteczny:

weź kredyt lub pożyczkę hipoteczną a dostaniesz kart kredytową z limitem do 10 000 zł bez opłaty za wydanie
kredyt hipoteczny na kwotę powyżej 150 000 zł z gwarantowanym oprocentowaniem tylko 2,95% w CHF

W mBanku można otrzymać pożyczkę hipoteczną. Jest to pożyczka przyznawana w celu niemieszkaniowym, maksymalnie na 20 lat, po przedstawieniu odpowiedniego zabezpieczenia hipotecznego. Pożyczka hipoteczna to sposób na uzyskanie większych środków finansowych - mniejsze kwoty posiadacze eKONTA mogą uzyskać w ramach atrakcyjnego kredytu odnawialnego.

Pożyczka hipoteczna w skrócie
Dlaczego pożyczka hipoteczna w mBanku jest tak korzystna?
Komu proponujemy pożyczkę hipoteczną?
Na co można przeznaczyć pożyczkę hipoteczną?
Pożyczka hipoteczna i mPLAN
W jakiej walucie można wziąć pożyczkę hipoteczną?

Pożyczka hipoteczna w skrócie

Minimalna kwota pożyczki hipotecznej: 30000 zł
Waluta pożyczki: PLN, CHF, USD, EUR
Maksymalny czas spłaty pożyczki hipotecznej: 20 lat
Różne formy zabezpieczenia hipotecznego
Oferowana w ramach mPLANU i mPLANU WALUTOWEGO
Korzystne oprocentowanie
Prosty system prowizji

Dlaczego pożyczka hipoteczna w mBanku jest tak korzystna?

mBank pobiera tylko jednorazową opłatę - prowizję za przyznanie pożyczki
mBank umożliwia wcześniejszą - całkowitą lub częściową spłatę pożyczki, bez dodatkowej prowizji
mBank akceptuje różnorodne formy zabezpieczenia hipotecznego
mBank udostępnia informacje o pożyczce 24 godziny na dobę - przez Internet i mLinię a dodatkowo rewolucyjna zaleta planu finansowego:
Twoje depozyty na eKONCIE obniżają odsetki od pożyczki (PLN) - to unikalna cecha mPLANU

Komu proponujemy pożyczkę hipoteczną?

mBank oferuje pożyczkę hipoteczną posiadaczom rachunku eKONTO - jeśli jeszcze nie posiadasz eKONTA możesz założyć je w każdej chwili - mBank nie wymaga utrzymywania minimalnej kwoty na rachunku, nie pobiera opłat za otworzenie i prowadzenie eKONTA oraz oferuje bezpłatną kartę Visa Electron związaną z rachunkiem.

Na co można przeznaczyć pożyczkę hipoteczną?

Pożyczkę hipoteczną można otrzymać na wybrany, dowolny cel konsumpcyjny. Jeśli posiadasz nieruchomość, która może stanowić zabezpieczenie kredytu, a jednocześnie planujesz przeznaczyć pieniądze na cel niezwiązany z budową, kupnem lub remontem domu czy mieszkania - to właśnie jest propozycja dla Ciebie!
W ten sposób możesz sfinansować kupno samochodu, spłacić zaciągnięte dawniej, wysokooprocentowane kredyty konsumpcyjne, uzyskać środki na inwestycje kapitałowe itp.
Jeśli planujesz budowę, kupno lub remont domu czy mieszkania - mBank proponuje Ci atrakcyjny kredyt hipoteczny.

Pożyczka hipoteczna i mPLAN

eKONTO i pożyczka hipoteczna to części Twojego planu finansowego - mPLANU. W ramach mPLANU możesz zadecydować, jaka część pieniędzy, które aktualnie znajdują się na eKONCIE ma zmniejszyć (bilansować) kwotę pożyczki, od której naliczane są odsetki. Jest to możliwe dzięki unikalnemu mechanizmowi środków bilansujących. Przeznaczając wolne środki na bilansowanie pożyczki zyskujesz znacznie więcej niż gdybyś umieścił je na lokacie terminowej!

W jakiej walucie można wziąć pożyczkę hipoteczną?

Obecnie zarówno kredyty hipoteczne jak i pożyczka hipoteczna są przyznawane w złotych (PLN), oraz denominowane w walutach obcych: frankach szwajcarskich (CHF), dolarach USA (USD), oraz euro (EUR) -mPLAN WALUTOWY.
Jeżeli nie chcesz być uzależniony od zmian wartości złotówki na rynku międzybankowym w Polsce (WIBOR), możesz skorzystać z opcji w kredytu lub pożyczki walutowej.
Wybór waluty obcej wiąże się również z niższym oprocentowaniem kredytu. W momencie, w którym uznasz, że kurs waluty obcej jest dla Ciebie niekorzystny, możesz w każdej chwili dokonać bezpłatnego przewalutowania swojego kredytu.

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Mechanizm funkcjonowania środków bilansujących jest wyjątkowo prosty, ale korzyści dla Klienta są znaczące:

Powinno być sprawiedliwie:

jeśli masz w banku i kredyt i oszczędności to Twoje długi i depozyty powinny się sumować. Odsetki powinny być naliczane jedynie od różnicy między kredytem i depozytem. Dlaczego tak nie jest?

Po pierwsze - bankom to się nie opłaca.
Po drugie - opłaca się to fiskusowi (płacisz podatek od oszczędności zdeponowanych w banku).
Po trzecie - nie wszystkie systemy informatyczne banków potrafią podołać takim wyzwaniom obliczeniowym.
Po czwarte - bankom udało się przyzwyczaić Klientów do takiego rozwiązania.

W mBanku jest inaczej.

Jeśli posiadasz rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy eKONTO i kredyt lub pożyczkę hipoteczną w ramach mPLANU to możesz korzystać ze środków bilansujących.

Środki bilansujące w skrócie:

są to depozyty (oszczędności) zgromadzone na eKONCIE
sam ustalasz próg dla środków bilansujących
depozyty powyżej progu zmniejszają każdego dnia kwotę kredytu, od którego liczone są odsetki
depozyty powyżej progu procentują więc efektywnie tak jak kredyt (ale na plus) - na dodatek bez podatku od odsetek
zawsze możesz wycofać część lub całość środków bilansujących na eKONTO i swobodnie z nich korzystać
minimalny próg dla środków bilansujących: nie niższy niż wartość wynikająca z harmonogramu spłat pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej
ustalanie indywidualnego progu: przez operatora mLinii
wycofanie depozytów ze środków bilansujących na eKONTO: przez operatora mLinii

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Spotkaj się z Doradcą Kredytowym mBanku

mBank Centrum Finansowe oraz Doradcy Kredytowi przeprowadzą Cię przez proces ubiegania się o kredyt lub pożyczkę w ramach mPLANU hipotecznego. W Centrum Centrum Finansowym uzyskasz informacje o naszej ofercie kredytów i pożyczek hipotecznych w ramach mPLANU hipotecznego.

Jeśli chcesz skontaktować się z Doradcą Kredytowym wyślij zgłoszenie internetowe , a nasz doradca pomoże Ci wypełnić wniosek o mPLAN hipoteczny. Po wysłaniu Twojego zgłoszenia, zadzwoni do Ciebie doradca, aby umówić się z Tobą na spotkanie w Centrum Finansowym mBanku lub w innej preferowanej przez Ciebie lokalizacji.

Wniosek możesz także wypełnić samodzielnie . Dzięki temu sam przymierzysz się do mPLANU w Internecie , ponieważ we wniosku znajduje się kalkulator kredytowy. Po wysłaniu wniosku, również skontaktuje się z Tobą doradca, aby umówić się na spotkanie.

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Więcej o procedurze ubiegania się o mPLAN hipoteczny w mBanku.

		Abyś mógł korzystać z mPLANU niezbędny jest Twój pierwszy krok - zgłoszenie chęci zaciągnięcia kredytu lub pożyczki hipotecznej. Możesz to zrobić poprzez poniższy wniosek: WYPEŁNIJ WNIOSEK Skontaktuje się z Tobą agent mBanku, aby dokonać wstępnej oceny Twojej zdolności kredytowej i doradzić najkorzystniejsze rozwiązanie oraz uzgodnić termin spotkania.

		Po wyborze optymalnego produktu objętego mPLANEM, gromadzisz dokumenty, które potrzebne są bankowi do przeprowadzenia analizy Twojego wniosku. W ich skompletowaniu pomogą Ci listy potrzebnych dokumentów - zapytaj o nie agenta.

		Spotkanie odbędzie się w wybranym przez Ciebie miejscu. Jednak pamiętaj, że agent musi dokonać oględzin nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Zebrane dokumenty wręczasz agentowi mBanku i przy jego pomocy wypełniasz wniosek kredytowy. Optymalnym rozwiązaniem jest umówienie się na spotkanie z agentem po skompletowaniu wszystkich dokumentów. Przyspieszy to uzyskanie kredytu.

		Decyzja o przyznaniu kredytu zostanie podjęta w ciągu 14 dni od momentu złożenia kompletu dokumentów*. W tym czasie mBank weryfikuje poprawność złożonego wniosku oraz towarzyszących mu załączników i przygotowuje umowę kredytową.

		Po podjęciu decyzji o przyznaniu kredytu agent mBanku umawia się z Tobą na następne spotkanie, na którym następuje podpisanie umowy kredytowej.

		Po podpisaniu umowy, kompletujesz dokumenty świadczące o ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego Twojego kredytu bądź pożyczki i przekazujesz je agentowi mBanku.

		mBank uruchamia kredyt w przyznanej wysokości - dokonując przelewu na: Twoje konto w mBanku (w przypadku pożyczki), konto sprzedającego nieruchomość, lub wskazane konta w innych bankach.

* w uzasadnionych przypadkach termin ten może ulec zmianie.

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Oprocentowanie

	Kredyt hipoteczny	Pożyczka hipoteczna	Kredyt konsolidacyjny
mPLAN w PLN	od 4,85% do 9,30%	od 6,65% do 10,50%	od 5,75% do 8,75%
denominowany w CHF	od 2,15% do 4,40%	4,50% do 6,50%	od 4,15% do 4,75%
denominowany w EUR	od 3,20% do 4,85%	od 6,50% do 8,30%	od 6,35% do 6,95%
denominowany w USD	od 6,80% do 9,10%	od 7,50% do 9,30%	od 7,55% do 8,15%

Opłaty i prowizje

Rodzaj czynności
Opłata za rozpatrzenie wniosku	0 zł
Koszty restrukturyzacji Umowy	50 zł - 150 zł
Prowizja za udzielenie kredytu*	od 0% do 3% kwoty
Opłata za podwyższenie kwoty kredytu	od 0% do 3% kwoty podwyższenia
Opłata za wystawienie promesy	150 zł
Opłata za prolongatę kredytu	0,5 % prolongowanej kwoty kredytu
Opłata za zmianę waluty kredytu	0 zł
Opłata za wydanie zaświadczenia o saldzie zadłużenia	15 zł
Opłata za wydanie zaświadczenia o kwocie zapłaconych odsetek	15 zł
Składka za ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy	1,5% kwoty kredytu za pierwsze 24 miesiące
	0,04% miesięcznie od salda zadłużenia od 25 miesiąca
Składka za ubezpieczenia od utraty pracy	1,5% kwoty kredytu za pierwsze 24 miesiące
	0,05% miesięcznie od salda zadłużenia od 25 miesiąca
Składka za pakiet: ubezpieczenie na życie, od niezdolności do pracy i utraty pracy	2% kwoty kredytu za pierwsze 24 miesiące
	0,08% miesięcznie od salda zadłużenia od 25 miesiąca
Składka za ubezpieczenie nieruchomości	0,08% rocznie od wartości nieruchomości
* W przypadku ubezpieczenia kredytu kwota prowizji za udzielenie kredytu jest powiększana o 0,2 punktu procentowego

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

Regulamin udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych - w ramach mPlanu

Regulamin określa warunki udzielania i spłaty kredytów i pożyczek hipotecznych w mBanku.

Rozdział I	- mPLANY
Rozdział II	- Postanowienia Ogólne
Rozdział III	- Zasady udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych - w ramach mPLANÓW
Rozdział IV	- Warunki podpisania umowy kredytowej
Rozdział V	- Prawne zabezpieczenia
Rozdział VI	- Uruchomienie kredytu
Rozdział VII	- Spłata kredytu
Rozdział VIII	- Nieterminowa spłata kredytu
Rozdział IX	- Postanowienia końcowe

I. mPLANY

mPLANY są planami finansowymi dającymi prawo do skorzystania z oferty produktowej mBanku na zasadach określonych w oddzielnych regulaminach, lecz zgodnie z tabelą oprocentowania oraz taryfą prowizji i opłat bankowych ustalonych dla mPLANÓW.
W ramach mPlANÓW występują dwie różne oferty:
1. w złotych,
2. w walutach.
Warunkiem skorzystania z uprawnień mPLANU w ofercie w złotych jest:
1. zaciągnięcie kredytu na cele mieszkaniowe na zasadach określonych w niniejszym Regulaminie,
2. założenie rachunku eKONTO, połączonego z rachunkiem bilansującym lub, jeśli Wnioskodawca już posiada eKONTO, połączenie istniejącego eKONTA z rachunkiem bilansującym,
3. ustalenie progu przekazywania środków z eKONTA na rachunek bilansujący w wysokości nie niższej niż wynikającej z harmonogramu spłat kredytu pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej oraz nie niższej niż ustalona kwota minimalna.
Minimalna kwota, powyżej której środki z eKONTA są przekazywane na rachunek bilansujący jest określana przez mBank i podawana posiadaczom eKONTA w postaci komunikatu za pośrednictwem mLinii oraz sieci Internet.

Maksymalna kwota środków ulokowanych na rachunku bilansującym nie może przekraczać aktualnej kwoty zadłużenia z tytułu kredytu.
Warunkiem skorzystania z uprawnień mPLANU w walutach jest:
1. zaciągnięcie kredytu na cele mieszkaniowe lub pożyczki hipotecznej na zasadach określonych w niniejszym Regulaminie.
Kredytobiorcy nabywają uprawnień właściwych dla mPLANU z chwilą uruchomienia kredytu na cele mieszkaniowe/ pożyczki hipotecznej.
Kredytobiorcy, którzy przed uruchomieniem kredytu na cele mieszkaniowe/ pożyczki hipotecznej korzystali z oferty produktowej mBanku nabywają uprawnienia właściwe dla mPLANÓW od pierwszego dnia roboczego następnego miesiąca po miesiącu, w którym nastąpiło uruchomienie kredytu na cele mieszkaniowe/ pożyczki hipotecznej w ramach mPLANÓW.
Procedury przekształcenia dotychczasowych produktów na produkty prowadzone w ramach mPLANÓW ustalane będą indywidualnie z Kredytobiorcą.
Po całkowitej spłacie kredytu mieszkaniowego/ pożyczki hipotecznej Kredytobiorca traci uprawnienia do korzystania z oferty produktowej mBanku w ramach tego samego mPLANU. Ma możliwość uzyskania uprawnień właściwych dla mPLANU po zaciągnięciu kolejnego kredytu mieszkaniowego/pożyczki hipotecznej.
Uprawnienia przestają obowiązywać od pierwszego dnia roboczego następnego miesiąca po miesiącu, w którym nastąpiła całkowita spłata kredytu udzielonego na cele mieszkaniowe.

II. Postanowienia Ogólne

Określenia użyte w Regulaminie oznaczają:

Aktywacja kanału dostępu - ustalenie za pośrednictwem mLinii hasła, które umożliwia dostęp do rachunku kredytowego poprzez kanał dostępu,
dom jednorodzinny - budynek mieszkalny wolnostojący lub w zabudowie szeregowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi (garaż, piwnica itp.), stanowiącymi jego części składowe,
eKONTO - rachunek oszczędnościowo - rozliczeniowy w mBanku,
Hasło - ciąg znaków, który wraz z identyfikatorem umożliwia wyłączność dostępu do rachunku kredytowego lub eKONTA,
identyfikator - nadawany przez mBank numer służący do identyfikacji Kredytobiorcy podczas korzystania z usług mBanku,
inwestycja:
1. budowa domu jednorodzinnego, realizowana przez Kredytobiorcę lub przez inwestora zastępczego,
2. budowa lokalu mieszkalnego, realizowana przez inwestora zastępczego,
3. zakup działki z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego i dokończenie jego budowy,
4. nadbudowa lub rozbudowa domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego przebudowa domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
5. adaptacja pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,
6. modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
7. remont domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
8. budowa domów przeznaczonych na cele mieszkalne z częściami handlowo-usługowymi.
inwestor zastępczy:
1. spółdzielnia mieszkaniowa budująca lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne w celu przeniesienia własności na członków,
2. osoba prawna, fizyczna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, budująca lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne/wielorodzinne w celu ich sprzedaży.
kanał dostępu - sposób komunikacji Kredytobiorcy z mBankiem, obejmujący w szczególności sieć Internet, telefon stacjonarny, telefon komórkowy umożliwiający wykonanie dyspozycji związanych z funkcjonowaniem Kredytu i dostęp do informacji lub usług bankowych powiązanych z Kredytem,
kredyt/pożyczka:
1. kredyt na cel mieszkaniowy, zabezpieczony hipoteką,
2. pożyczka na cel dowolny, zabezpieczona hipoteką,
3. udzielane na warunkach określonych w umowie o kredyt i w niniejszym Regulaminie,
Kredytobiorca - osoba fizyczna lub osoby fizyczne, z którą/ z którymi Bank podpisał umowę o kredyt,
lokal mieszkalny - mieszkanie w budynku wielorodzinnym, wraz z pomieszczeniami przynależnymi (garaż, piwnica itp.), stanowiącymi jego części składowe,
mBank - Departament Bankowości Elektronicznej BRE Banku SA
nieruchomość:
1. dom jednorodzinny wraz z częścią powierzchni ziemskiej, stanowiącą odrębny przedmiot własności, z którą jest trwale związany,
2. dom jednorodzinny trwale związany z gruntem będącym w użytkowaniu wieczystym,
3. lokal mieszkalny stanowiący odrębna własność,
4. lokal użytkowy o przeznaczeniu usługowo-handlowym, stanowiący odrębną własność,
5. część powierzchni ziemskiej, stanowiąca odrębny przedmiot własności
ograniczone prawo rzeczowe:
1. własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
2. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
prawne zabezpieczenie kredytu - prawna forma zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu udzielonego kredytu, przyjmowana przez Bank zgodnie z obowiązującymi w Banku zasadami dotyczącymi prawnego zabezpieczenia wierzytelności Banku,
promesa kredytowa - dokument potwierdzający zobowiązanie Banku do udzielenia kredytu po spełnieniu przez Wnioskodawcę warunków określonych w tym dokumencie,
rachunek bilansujący - Rachunek oszczędnościowy, połączony z rachunkiem eKONTO.

Rachunek działający na zasadach opisanych w Dziale II Regulaminu otwierania i prowadzenia rachunków oszczędnościowych w mBanku "Rachunki bankowe w mBanku", z wyłączeniem § 63 mówiącym o oprocentowaniu środków na rachunku oszczędnościowym.

Ustalenia dodatkowe - dotyczą rachunków bilansujących:
1. Kwota progowa: wyższa od kwoty minimalnej podawanej w komunikacie mBanku, nie niższa od pierwszej raty kapitałowo - odsetkowej, wynikającej z harmonogramu spłat kredytu.
2. Maksymalną kwotą środków zgromadzonych na rachunku bilansującym jest kwota odpowiadająca aktualnemu zadłużeniu z tytułu kredytu. Środki powyżej tej kwoty są automatycznie przekazywane z powrotem na rachunek eKONTO.
Rachunek bilansujący jest otwierany wszystkim Kredytobiorcom występującym o złotowy kredyt mieszkaniowy. Miesięczne odsetki od złotowego kredytu mieszkaniowego obliczane są biorąc za podstawę naliczenia - różnicę pomiędzy saldem zadłużenia z tytułu kredytu a średnim miesięcznym saldem środków na rachunku bilansującym, wyliczonym według stanu na dzień spłaty kapitału/raty kapitału.
transza - część kwoty kredytu stawiana do dyspozycji Kredytobiorcy w wysokości i w terminie określonych w umowie kredytowej,
umowa kredytowa lub Umowa - umowa o kredyt,
uruchomienie kredytu, pożyczki - postawienie do dyspozycji Kredytobiorcy określonej kwoty środków pieniężnych na warunkach określonych w umowie,
wartość nieruchomości/ ograniczonego prawa rzeczowego - wartość rynkowa,
Wnioskodawca - osoba fizyczna lub osoby fizyczne, ubiegająca/ubiegające się wspólnie o kredyt/pożyczkę
zadłużenie przeterminowane - nie spłacona Bankowi przez Kredytobiorcę w ustalonym terminie część lub całość należności z tytułu udzielonego kredytu/pożyczki, tj. kapitału, odsetek, prowizji i innych należności,
Zbywca - osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, sprzedająca nieruchomość lub ograniczone prawo rzeczowe,
zdolność kredytowa - zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu/pożyczki wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty.

III. Zasady udzielania kredytów i pożyczek hipotecznych dla osób fizycznych - w ramach mPLANÓW

§1.

mBank udziela kredytów na cel mieszkaniowy w złotych polskich posiadaczom eKONTA połączonego z rachunkiem bilansującym.
mBank udziela kredytów i pożyczek złotowych waloryzowanych kursem następujących walut wymienialnych: USD/EURO/CHF lub innych walut wskazanych przez mBank, według tabeli kursowej BRE Banku SA.
W okresie spłaty kredytu mBank może dokonać zmiany waluty, będącej podstawą waloryzowania, na pisemny wniosek Kredytobiorcy.
Kredyt waloryzowany udzielany jest w złotych, przy jednoczesnym przeliczeniu na wybraną przez Kredytobiorcę walutę.

§2.

mBank może udzielić kredytu lub pożyczki (zwanych w dalszej części Regulaminu łącznie: "kredytami") z przeznaczeniem na:

Zakup domu jednorodzinnego,
Zakup lokalu mieszkalnego,
Nabycie prawa odrębnej własności lokalu w spółdzielni mieszkaniowej,
Nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego (tylko na rynku wtórnym),
Nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
Przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu - stanowiące przeniesienie własności lokalu przez spółdzielnię na członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do tego lokalu,
Wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
Zakup działki budowlanej,
Budowę domu jednorodzinnego,
Zakup działki z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego i dokończenie tej budowy,
Budowę domów i mieszkań na wynajem,
Spłata kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe,
Nadbudowę, rozbudowę, przebudowę, adaptację, remont domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
Finansowanie przedpłat na poczet nabycia od Spółdzielni/Dewelopera domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
Budowę domów przeznaczonych na cele mieszkalne z częściami handlowo- usługowymi,
Inne cele mieszkaniowe, zaakceptowane przez Bank.
Na nieokreślony w umowie cel konsumpcyjny (pożyczka).

§3.

W przypadku kredytów o charakterze budowlanym, (przez które rozumie się kredyty przeznaczone na cele wymienione w § 2 ust. 9, 10, 11, 13 i 15) wypłata kredytu następuje w transzach, których wysokości i terminy wypłaty określone są w załącznikach do umowy o kredyt, stanowiących jej integralną część.
W pozostałych przypadkach wypłata kredytu jest jednorazowa.

§4.

Kredyty może być udzielony osobie fizycznej, która posiada
1. pełną zdolność do czynności prawnych,
2. obywatelstwo polskie lub jest cudzoziemcem, posiadającym zezwolenie na osiedlenie się w kraju,
3. udokumentowane dochody ze źródeł zaakceptowanych przez mBank,
4. uregulowany stosunek do służby wojskowej,
5. zdolność kredytową zgodnie z obowiązującymi w mBanku przepisami.
W przypadku, gdy o kredyt występuje osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim kredyt może być udzielony wyłącznie obojgu małżonkom (oboje małżonkowie zawierają umowę kredytową), za wyjątkiem sytuacji, gdy małżonkowie udokumentują rozdzielność majątkową lub separację orzeczoną prawomocnym wyrokiem sądu.

§5.

mBank nie udziela kredytu osobom:

które nie wykonały lub nienależycie wykonały zobowiązania finansowe w okresie ostatnich trzech lat,
posiadającym zaległości podatkowe lub zobowiązania zrównane z podatkowymi.

§6.

mBank uzależnia udzielenie kredytu od:
1. przedstawienia przez Wnioskodawcę wymaganych informacji oraz dokumentów niezbędnych do dokonania oceny zdolności kredytowej,
2. przedstawienia przez Wnioskodawcę prawnego zabezpieczenia kredytu zaakceptowanego przez mBank.
Wnioskodawca jest zobowiązany do pokrycia kosztów:
1. wyceny nieruchomości/ograniczonego prawa rzeczowego przeprowadzonej przez rzeczoznawcę zaakceptowanego przez mBank,
2. opłat notarialnych i sadowych oraz innych opłat związanych z ustanowieniem prawnego zabezpieczenia kredytu.
3. podatku od czynności cywilno-prawnych,
4. innych opłat urzędowych,
5. opłat związanych z ubezpieczeniem nieruchomości.
mBank może wyrazić zgodę na włączenie do kwoty kredytu opłat, o których mowa w ust.2.

§7.

Wysokość kredytu jest uzależniona od:
1. wartości przedstawionych przez Wnioskodawcę zabezpieczeń,
2. posiadania przez Wnioskodawcę zdolności kredytowej,
3. rodzaju transakcji.
Minimalna wysokość kredytu jest ogłaszana przez mBank na podstawie odrębnego zarządzenia mBanku i podawana do publicznej wiadomości przez zamieszczanie na stronach internetowych.

§8.

mBank może udzielić kredytu na okres do 30 lat. Przy ustalaniu okresu uwzględniany jest wiek Kredytobiorcy, w taki sposób, aby suma wieku Kredytobiorcy i okresu kredytowania nie przekroczyła wieku emerytalnego Kredytobiorcy.
Kredyty przeznaczone na finansowanie przedpłat na poczet nabycia od Spółdzielni/Dewelopera lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym/domu jednorodzinnego mogą zostać udzielone, jeśli zostaną spełnione łącznie następujące warunki:
1. okres do zakończenia inwestycji nie jest dłuższy niż 24 miesiące
2. zabezpieczeniem dodatkowym kredytu na okres do zakończenia inwestycji będzie cesja na rzecz mBanku wierzytelności z tytułu zawartej umowy o budowę/umowy przedwstępnej sprzedaży.
W przypadku kredytów przeznaczonych na sfinansowanie inwestycji realizowanej metodą gospodarczą okres do zakończenia inwestycji nie może być dłuższy niż 24 miesiące.

§9.

Kredyty są oprocentowane wg zmiennej stopy procentowej określonej w uchwale Zarządu BRE Banku SA.
Dla kredytów udzielanych w walucie polskiej oprocentowanie może ulec zmianie w przypadku zmiany, co najmniej jednego z następujących parametrów finansowych rynku pieniężnego i kapitałowego:
1. oprocentowania lokat międzybankowych (stawek WIBID/WIBOR),
2. rentowności bonów skarbowych, obligacji Skarbu Państwa,
3. stopy oprocentowania kredytu lombardowego NBP,
4. stopy oprocentowania kredytu redyskontowego NBP,
5. stopy rezerwy obowiązkowej ustalanej przez NBP,
6. wskaźnika inflacji ogłaszanego przez Prezesa GUS.
Dla kredytów waloryzowanych oprocentowanie może ulec zmianie w przypadku zmiany stopy referencyjnej określonej dla danej waluty oraz zmiany parametrów finansowych rynku pieniężnego i kapitałowego w kraju (lub w krajach zrzeszonych w Unii Europejskiej), którego waluta jest podstawą waloryzacji.
Zmiana wysokości oprocentowania nie wymaga wypowiedzenia Umowy. O zmianie oprocentowania mBank informuje Kredytobiorcę oraz poręczycieli na piśmie.
Wysokość obowiązujących w mBanku stóp procentowych dla kredytów określana jest w Tabeli Oprocentowania mBanku wprowadzanej Zarządzeniem Prezesa Zarządu BRE Banku SA i podawana jest do wiadomości poprzez jej zamieszczenie na stronach internetowych mBanku.

§10.

Aby ubiegać się o kredyt w ramach mPLANU Wnioskodawca:

okazuje w mBanku:
1. dowód osobisty lub kartę pobytu z wpisanym nr PESEL, potwierdzającą zezwolenie na osiedlenie się w kraju.
2. drugi dokument tożsamości ze zdjęciem,
oraz składa:
1. dokumenty stwierdzające źródło i wysokość dochodów Wnioskodawcy,
2. inne dokumenty mogące mieć wpływ na ocenę wniosku kredytowego, określane indywidualnie przez mBank,
3. poprawnie wypełniony wniosek o udzielenie kredytu wraz z wymaganymi załącznikami,
4. wycenę nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego zaakceptowanego przez mBank, (mBank może zwolnić Wnioskodawcę z obowiązku przedkładania wyceny)
5. inne dokumenty, w zależności od rodzaju transakcji.
W dniu złożenia wniosku kredytowego mBank pobiera opłatę przygotowawczą w wysokości określonej w Taryfie prowizji i opłat bankowych mBanku.
Wraz z wnioskiem kredytowym Wnioskodawca składa oświadczenie zawierające zgodę na przetwarzanie przez mBank jego danych osobowych. Takie samo oświadczenie powinny złożyć wszystkie osoby, których danymi mBank będzie dysponował w związku z analizą wniosku kredytowego oraz ewentualnym zawarciem umowy kredytowej.

§11.

Jeśli zabezpieczenie kredytu stanowi poręczenie wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu Wnioskodawca składa dokumenty dotyczące poręczycieli:

dowód osobisty lub kartę pobytu z wpisanym nr PESEL, potwierdzającą zezwolenie na osiedlenie się w kraju (kserokopia),
dokumenty stwierdzające źródło i wysokość dochodów Poręczyciela,
inne dokumenty mogące mieć wpływ na ocenę wniosku kredytowego, określane indywidualnie przez mBank.

§12.

mBank zastrzega sobie prawo weryfikacji wszelkich dokumentów składanych przez Wnioskodawcę wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu.

IV. Warunki podpisania umowy kredytowej

§13.

Po podjęciu decyzji o udzieleniu Wnioskodawcy kredytu, mBank informuje Wnioskodawcę, poręczyciela lub osobę trzecią, której nieruchomość stanowić będzie prawne zabezpieczenie kredytu o podjętej decyzji lub przekazuje Wnioskodawcy 2 egzemplarze przyznanej promesy kredytowej.

§14.

Umowa kredytu jest sporządzana w trzech egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron i jeden egzemplarz dla Sądu prowadzącego księgi wieczyste.

V. Prawne zabezpieczenia

§15.

Obowiązkowymi prawnymi zabezpieczeniami udzielonego kredytu są:
1. Weksel własny in blanco z wystawienia Kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową,
2. w przypadku kredytów udzielanych w złotych waloryzowanych kursem waluty: hipoteka kaucyjna ustanowiona na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym należącej/ym do Wnioskodawcy lub osoby trzeciej, z zastrzeżeniem § 16
3. w przypadku kredytów udzielanych w złotych: hipoteka zwykła w kwocie kredytu na zabezpieczenie kredytu i hipoteka kaucyjna na zabezpieczenie odsetek i kosztów, ustanowione na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym należącym do wnioskodawcy lub osoby trzeciej, z zastrzeżeniem § 16.
4. Przelew na rzecz mBanku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych
  1. nieruchomości obciążonej hipoteką określoną w pkt 2 i 3 z zastrzeżeniem lit.b
  2. w przypadku kredytów o charakterze budowlanym, w okresie inwestycji, przelew na rzecz mBanku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości w stadium budowy.
Umowa ubezpieczenia winna być zawarta z towarzystwem ubezpieczeniowym zaakceptowanym przez mBank.
Suma ubezpieczenia określona w umowie ubezpieczenia powinna być, co najmniej równa wartości nieruchomości/ ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącej/stanowiącego prawne zabezpieczenie kredytu.
W przypadku, gdy umowa ubezpieczenia wygaśnie w okresie obowiązywania umowy kredytowej, Kredytobiorca zobowiązany jest niezwłocznie do ponownego zawarcia umowy ubezpieczenia oraz każdorazowego przelania praw z umowy ubezpieczenia na mBank, aż do całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami.
mBank może przyjąć jako jedyne prawne zabezpieczenie kredytu
1. zastaw rejestrowy na wierzytelności z rachunku bankowego,
2. przelew środków na rachunek mBanku
bez konieczności ustanawiania hipoteki na nieruchomości/ ograniczonym prawie rzeczowym będącym przedmiotem kredytu, jeśli wartość tego zabezpieczenia wyniesie 100% kwoty kredytu wraz odsetkami za okres 6-ciu miesięcy. W przypadku kredytów waloryzowanych kursem waluty, dla ustalenia kwoty w/w odsetek za okres sześciu miesięcy, stosuje się oprocentowanie jak dla kredytów złotowych.

§16.

mBank może przyjąć na zabezpieczenie udzielonego kredytu hipotekę na nieruchomości stanowiącej własność/ograniczonym prawie rzeczowym przysługującym osobie trzeciej jeśli właściciel przedmiotu zabezpieczenia przedłoży dokumenty pozwalające na ocenę stanu prawnego oraz wartości nieruchomości/ograniczonego prawa rzeczowego oraz złoży poręczenie na wekslu wystawionym przez Kredytobiorcę na zabezpieczenie udzielanego kredytu.
Hipoteka ustanawiana przez osobę trzecią na zabezpieczenie kredytu jest ustanawiana na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości złożonego w formie aktu notarialnego.

§17.

mBank może uruchomić kredyt przed ustanowieniem zabezpieczenia w postaci hipoteki pod warunkiem ustanowienia prawnego zabezpieczenia kredytu na okres przejściowy (tj. do czasu ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki), po przedstawieniu w mBanku kopii wniosku o wpisanie hipoteki/hipotek na rzecz mBanku wraz z dowodem ich opłacenia w terminie zakreślonym przez sąd wieczystoksięgowy lub kopii wniosku o urządzenie księgi wieczystej i wniosku o wpisanie hipoteki/hipotek wraz z dowodami ich opłacenia w terminie zakreślonym przez sąd wieczystoksięgowy, na rzecz mBanku z oryginalną prezentatą sądu rejonowego właściwego do prowadzenia księgi wieczystej dla przedmiotowej nieruchomości/ ograniczonego prawa rzeczowego.
W przypadku inwestycji realizowanej przez inwestora zastępczego, mBank może
uruchomić kredyt przed ustanowieniem zabezpieczenia w postaci hipoteki pod warunkiem prawnego zabezpieczenia kredytu na okres przejściowy, o którym mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, oraz zobowiązaniu się Kredytobiorcy do:
1. złożenia wniosku o wpis hipoteki lub wniosku o urządzenie księgi wieczystej i wpis hipoteki oraz przedstawienia w mBanku potwierdzonej kopii ww. wniosku wraz z dowodem jego opłacenia w terminie zakreślonym przez sąd wieczystoksięgowy w terminie 14 dni po zakończenia budowy,
2. zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz przelania praw wynikających z takiej umowy na rzecz Banku w terminie 14 dni po zakończeniu budowy.
Prawne zabezpieczenie udzielonego kredytu na okres przejściowy może stanowić
jedna/kilka z niżej wymienionych form zabezpieczeń:
1. hipoteka na innej nieruchomości stanowiącej własność/ograniczonym prawie rzeczowym przysługującym Kredytobiorcy lub osobie trzeciej wraz z przelewem na rzecz mBanku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
2. ubezpieczenie spłaty kredytu w towarzystwie ubezpieczeniowym zaakceptowanym przez mBank,
3. inne zabezpieczenia zaakceptowane przez mBank.

§18.

Zwolnienie prawnych zabezpieczeń ustanowionych na okres przejściowy następuje po ustanowieniu przez Kredytobiorcę zabezpieczenia docelowego.
W przypadku, gdy zabezpieczeniem na okres przejściowy była hipoteka kaucyjna na innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy lub osoby trzeciej, mBank może wyrazić zgodę, aby ta hipoteka pozostała jako prawne zabezpieczenie kredytu przez cały okres obowiązywania umowy kredytowej bez konieczności ustanawiania hipoteki na nieruchomości będącej przedmiotem kredytu.

§19.

W przypadku, gdy prawne zabezpieczenia kredytu zaproponowane przez Wnioskodawcę są w ocenie mBanku niewystarczające, mBank może uzależnić udzielenie kredytu od przyjęcia dodatkowych zabezpieczeń spłaty kredytu akceptowanych przez mBank
Dodatkowym prawnym zabezpieczeniem kredytu mogą być między innymi zabezpieczenia w następującej formie:
1. hipoteka na nieruchomości o charakterze mieszkalnym, nie będącej przedmiotem kredytowania, dopuszczonej do użytkowania będącej własnością Kredytobiorcy lub osoby trzeciej, wraz z przelewem na rzecz mBanku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
2. zastaw rejestrowy na wierzytelności z rachunku bankowego,
3. przelew środków na rachunek mBanku,
4. poręczenie według prawa cywilnego/ wekslowego,
5. inne zabezpieczenie akceptowane przez mBank.

§20.

W przypadku, gdy w okresie obowiązywania Umowy kredytowej:

zmniejszy się wartość ustanowionych zabezpieczeń,
wystąpi zagrożenie terminowej spłaty kredytu z powodu pogorszenia się stanu majątkowego Kredytobiorcy,
zajdą zdarzenia, w wyniku których ustanowione zabezpieczenia staną się w ocenie mBanku niewystarczające,

mBank może zażądać ustanowienia dodatkowego prawnego zabezpieczenia kredytu, pod rygorem wypowiedzeniu Umowy kredytowej.

VI. Uruchomienie kredytu

§21.

mBank uruchamia kredyt po:
1. podpisaniu Umowy kredytowej,
2. uiszczeniu wpłaty z tytułu prowizji za udzielenie kredytu w wysokości określonej w Taryfie Prowizji i Opłat Bankowych mBanku,
3. spełnieniu warunków zawartych w Umowie kredytowej,
4. ustanowieniu prawnych zabezpieczeń kredytu określonych w Umowie kredytowej,
5. udokumentowaniu wniesienia środków własnych, na cel mieszkaniowy, będący przedmiotem kredytu, w wymaganej wysokości, a w przypadku ubiegania się o pożyczkę Kredytobiorca będzie mógł mieć uruchomioną kwotę nie wyższą niż 50% wartości nieruchomości przedstawionej na zabezpieczenie oraz wartości ewentualnych dodatkowych zabezpieczeń,
6. otwarciu rachunku eKONTO połączonego z rachunkiem bilansującym, lub połączeniu posiadanego przez Kredytobiorcę eKONTA z rachunkiem bilansującym - w przypadku złotowych kredytów mieszkaniowych.

§22.

Wykorzystanie kredytu następuje w formie bezgotówkowej.
Kredytobiorca zobowiązany jest do spełnienia warunków określonych w § 21 i wykorzystania kredytu w terminie 90 dni od daty podpisania Umowy kredytowej.
W przypadku kredytów uruchamianych w transzach Kredytobiorca jest zobowiązany do spełnienia warunków określonych w § 21 i wykorzystania pierwszej transzy kredytu w terminie 90 dni od daty podpisania Umowy kredytowej.
W przypadku niedotrzymania terminu, którym mowa w ust. 2 i 3 mBank ma prawo odstąpić od Umowy kredytowej.

§23.

mBank odstępuje od Umowy i odmawia uruchomienia kredytu, jeżeli przed uruchomieniem kredytu:
1. zaszły okoliczności, nieznane mBankowi w dniu podpisywania Umowy, które stwarzają zagrożenie dla terminowej spłaty kredytu,
2. w stosunku do Kredytobiorcy została wszczęta egzekucja.
Umowa wygasa, jeżeli przed uruchomieniem kredytu Kredytobiorca zmarł.
W przypadku gdy nastąpiła śmierć jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej, mBank jest zobowiązany, na życzenie drugiego z małżonków do rozpatrzenia nowego wniosku kredytowego.

VII. Spłata kredytu

§24.

Spłata kredytu może następować poprzez:
1. pobieranie środków pieniężnych z rachunku eKONTO i rachunku bilansującego Kredytobiorcy prowadzonego w mBanku, na podstawie udzielonego przez Kredytobiorcę upoważnienia,
2. wpłatę dokonaną przelewem.
Wysokość każdej raty odsetkowej lub kapitałowo-odsetkowej kredytu waloryzowanego kursem przyjętej waluty określona jest w tej walucie, natomiast jej spłata dokonywana jest w złotych po uprzednim jej przeliczeniu wg kursu sprzedaży danej waluty, określonym w tabeli kursowej BRE Banku SA na dzień spłaty.
Wysokość rat odsetkowych i kapitałowo-odsetkowych kredytu waloryzowanego wyrażona w złotych, ulega comiesięcznej modyfikacji w zależności od kursu sprzedaży waluty, według tabeli kursowej BRE Banku SA na dzień spłaty.
Termin spłaty kredytu jest zachowany, jeśli w dniu spłaty raty, wynikającym z harmonogramu spłaty, nastąpi uznanie rachunku kredytowego pełną kwotą raty.

§25.

Kredyt złotowy może być spłacany wyłącznie w ratach malejących.
Kredyt waloryzowany kursem waluty może być spłacany w następujących wariantach spłaty:
1. raty równe,
2. raty malejące.

§26.

mBank może sporządzać harmonogramy spłat kredytu - przy każdej wypłacie transzy lub dopiero w dniu wypłaty ostatniej transzy kredytu.
Harmonogram spłat kredytu sporządzony w dniu uruchomienia kredytu ma charakter wiążący dla Kredytobiorcy przez cały okres obowiązywania warunków Umowy.
Harmonogram spłat kredytu złotowego określa maksymalne wysokości rat kapitałowo - odsetkowych, wymagalne w sytuacji, gdy Kredytobiorca nie przelewa żadnych środków na rachunek bilansujący. W przeciwnym przypadku, jeśli Kredytobiorca przelewa środki na rachunek bilansujący, to w terminach spłaty, określonych w harmonogramie spłaca ratę kapitałową, w wysokości zgodnej z harmonogramem, oraz ratę odsetkową - obliczoną od różnicy pomiędzy saldem zadłużenia z tytułu kredytu a średnim miesięcznym saldem środków na rachunku bilansującym, wyliczonym według stanu na dzień spłaty kapitału/raty kapitału.
Harmonogram spłat sporządzany jest zgodnie z następującymi zasadami:
1. termin płatności rat (rat kapitałowo-odsetkowych lub odsetkowych) jest ustalany przez mBank w porozumieniu z Kredytobiorcą na konkretny dzień miesiąca,
2. jeżeli termin płatności przypada na dzień ustawowo wolny od pracy, termin spłaty wyznacza się na pierwszy dzień roboczy, następujący po tym terminie.

§27.

Kredytobiorca może dokonać wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu,
1. za pośrednictwem mLiniii - w serwisie automatycznym oraz za pośrednictwem Internetu - poprzez złożenie dyspozycji spłaty;
2. za pośrednictwem mLinii - w serwisie operatorskim oraz w placówkach innych banków i poczty pod warunkiem, że powiadomi mBank o zamiarze spłaty pisemnie lub telefonicznie, przed datą wymagalności spłaty.
Wcześniejsza spłata całości kredytu lub raty kapitałowo-odsetkowej kredytu waloryzowanego, a także spłata przekraczająca wysokość raty przeliczana jest po kursie sprzedaży danej waluty, ogłaszanym na dzień spłaty.
W przypadku wcześniejszej częściowej spłaty kredytu za pośrednictwem Internetu oraz za pośrednictwem mLinii - w serwisie automatycznym, nastąpi zmiana wysokości rat spłaty kredytu przy zachowaniu niezmienionego okresu kredytowania. W pozostałych przypadkach, Kredytobiorca jednocześnie z oświadczeniem o zamiarze wcześniejszej spłaty kredytu składa oświadczenie o wyborze sposobu spłaty pozostałej części kredytu:
1. w zmienionym okresie kredytowania, przy zachowaniu wysokości rat spłaty kredytu, lub
2. w zmienionej wysokości rat spłaty kredytu przy zachowaniu okresu kredytowania.
W przeciwnym wypadku mBank dokona zmiany wysokości rat spłaty kredytu przy zachowaniu niezmienionego okresu kredytowania.
Zmiana okresu kredytowania stanowi zmianę Umowy kredytowej i wymaga zawarcia aneksu.

§28.

W przypadku dokonania przez Kredytobiorcę wpłaty w wysokości innej, niż wynika to z harmonogramu spłat:

gdy wpłata jest mniejsza, niż wynika to z harmonogramu spłat, zostaje ona w pierwszej kolejności zaliczona na spłatę należnych odsetek, a następnie na spłatę należnej raty kapitałowej; pozostała należność traktowana jest jako zadłużenie przeterminowane.
gdy wpłata jest większa, niż wynika to z harmonogramu spłat, zostaje ona zaliczona na spłatę należnej raty kapitałowo - odsetkowej lub odsetkowej; pozostała kwota;
1. zasila rachunek eKONTO, jeśli spłata kredytu dokonywana jest za pośrednictwem eKONTA,
2. stanowi nadpłatę na nieoprocentowanym rachunku - do czasu wydania dyspozycji wcześniejszej spłaty, jeśli spłata kredytu nie odbywa się za pośrednictwem eKONTA.

§29.

Zwolnienie prawnych zabezpieczeń kredytu przez mBank następuje w terminie do 14 dni od daty dokonania ostatecznej spłaty kredytu wraz z odsetkami i kosztami.

VIII. Nieterminowa spłata kredytu

§30.

W przypadku niespłacenia przez Kredytobiorcę części lub całości raty kapitałowo-odsetkowej lub odsetkowej w terminie określonym w harmonogramie spłat, powstałe zadłużenie traktowane jest jako zadłużenie przeterminowane, w tym niespłacona w terminie kwota kapitału jako kapitał przeterminowany.
Od kapitału przeterminowanego mBank nalicza odsetki według stopy procentowej dla zadłużenia przeterminowanego, określonej w umowie kredytowej. Odsetki naliczane są od dnia powstania zadłużenia przeterminowanego do dnia poprzedzającego jego spłatę.
W przypadku powstania zadłużenia przeterminowanego mBank podejmuje działania upominawcze z wypowiedzeniem Umowy kredytowej włącznie.

§31.

mBank może wypowiedzieć Umowę o kredyt z 30-dniowym okresem wypowiedzenia.
W następnym dniu po okresie wypowiedzenia Kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty wykorzystanego kredytu wraz z należnymi odsetkami.
Niespłacone po upływie okresu wypowiedzenia wierzytelności mBanku traktowane są jako zadłużenie przeterminowane, a kwota kapitału jako kapitał przeterminowany.

§32.

Wypowiedzenie Umowy może nastąpić w przypadku:
1. powstania zadłużenia przeterminowanego, przy czym w przypadku kredytów podlegających ustawie o kredycie konsumenckim z dnia 20 lipca 2001 r. kredyt może być wypowiedziany, w przypadku zalegania przez Kredytobiorcę z zapłatą dwóch pełnych rat Pożyczki, po uprzednim wezwaniu Kredytobiorcy do zapłaty zaległych rat w terminie 7 dni.
2. niedotrzymania przez Kredytobiorcę warunków Umowy,
3. znacznego zmniejszenia się - w ocenie mBanku - wartości ustanowionych zabezpieczeń wierzytelności mBanku z tytułu udzielonego kredytu, o ile Kredytobiorca nie ustanowi dodatkowego zabezpieczenia,
4. zagrożenia terminowej spłaty kredytu z powodu złego stanu majątkowego Kredytobiorcy,
5. ustanowienia na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym będącej/będącym przedmiotem zabezpieczenia kredytu/pożyczki, jakiegokolwiek ograniczonego prawa rzeczowego lub innych obciążeń na rzecz osób trzecich, jeżeli pogarsza to stan zabezpieczeń kredytu;
6. zbycia przez Kredytobiorcę lub osobę trzecią nieruchomości/ograniczonego prawa rzeczowego obciążonej/obciążonego hipoteką, stanowiącą zabezpieczenie spłaty udzielonego kredytu, jeżeli pogarsza to stan zabezpieczeń kredytu;
Po upływie okresu wypowiedzenia Umowy mBank może przystąpić do dochodzenia swoich należności z całego majątku Kredytobiorcy i posiadanych prawnych zabezpieczeń spłaty kredytu.
W przypadku kredytów złotowych waloryzowanych kursem waluty bankowy tytuł egzekucyjny wystawiany jest w złotych, po przeliczeniu wierzytelności mBanku na dzień sporządzania tytułu egzekucyjnego według średniego kursu danej waluty w tym dniu, według tabeli kursowej BRE Banku SA.
Od dnia wystawienia bankowego tytułu egzekucyjnego lub wytoczenia powództwa o zapłatę wierzytelności mBanku z tytułu Umowy o kredyt, mBank może naliczać odsetki według oprocentowania jak dla zadłużenia przeterminowanego, w wysokości określonej w umowie o kredyt dla należności złotowych, od całości zadłużenia przeterminowanego (tj. kapitału przeterminowanego, odsetek i należnych mBankowi prowizji i opłat bankowych).

§33.

Spłatę należności z tytułu umowy kredytowej mBank zalicza przede wszystkim, w następującej kolejności na:
1. koszty windykacji,
2. opłaty za upomnienia,
3. prowizje i opłaty bankowe,
4. odsetki od kapitału przeterminowanego, a od dnia złożenia w sądzie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności bankowemu tytułowi egzekucyjnemu, wystawionemu przez mBank lub od dnia wytoczenia powództwa o zapłatę wierzytelności mBanku z tytułu umowy, odsetki jak od zadłużenia przeterminowanego, od całości zadłużenia przeterminowanego
5. wymagalne odsetki za okresy obrachunkowe,
6. kapitał przeterminowany.

IX. Postanowienia końcowe

§34.

Kredytobiorca, posiadający eKONTO, ma dostęp do rachunku kredytowego za pośrednictwem kanałów dostępu do eKONTA.

§35.

Dyspozycje wchodzące w zakres obsługi Kredytu Kredytobiorca może uzyskać i złożyć:
1. za pośrednictwem mLinii
2. za pośrednictwem sieci Internet
Dyspozycje Kredytobiorcy realizowane za pośrednictwem kanałów dostępu określonych w ust.1 pkt 1, 2, mogą wymagać jednoznacznej identyfikacji osoby uprawnionej.
mBank zastrzega sobie prawo odmowy wykonania dyspozycji, gdy zaistniałe okoliczności uzasadniają wątpliwości co do jej autentyczności lub zgodności z przepisami.
Za datę złożenia dyspozycji przyjmuje się datę wygenerowaną przez system bankowy służący do obsługi Kredytobiorcy.
mBank nie ponosi odpowiedzialności za odmowę realizacji dyspozycji na skutek niedochowowania przez Kredytobiorcę warunków wskazanych powyżej.

§36.

Upoważniony pracownik może wyrazić zgodę na przekształcenie kredytu złotowego w kredyt złotowy waloryzowany.
Przekształcenie może nastąpić na pisemny wniosek Kredytobiorcy, w formie aneksu do zawartej umowy kredytowej po kursie kupna danej waluty, określonym na dzień przekształcenia, zgodnie z tabelą kursową BRE Banku SA
Na przekształcenie kredytu wymagana jest zgoda ewentualnych poręczycieli, przystępujących do długu oraz ich współmałżonków, pozostających w majątkowej wspólności ustawowej, a także innych osób, będących dłużnikami mBanku z tytułu zabezpieczenia wierzytelności mBanku, wynikających z udzielenia kredytu.

§37.

Za wykonanie czynności związanych z udzieleniem i obsługą kredytu mBank pobiera prowizje i opłaty określone w Umowie oraz Taryfie Prowizji i opłat bankowych mBanku, wręczanej Kredytobiorcy przy zawarciu Umowy.
Taryfa jest dostępna również na stronach internetowych mBanku i za pośrednictwem mLinii,

§38.

mBank jest uprawniony do kontroli realizacji warunków Umowy w okresie jej obowiązywania a w szczególności do badania zdolności kredytowej i kontroli stanu prawnego i technicznego nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia kredytu.
W przypadku, gdy kredyt jest obsługiwany prawidłowo a przeprowadzona ocena wskazuje, że nastąpiła utrata zdolności kredytowej mBank może zażądać dodatkowego prawnego zabezpieczenia kredytu zaakceptowanego przez mBank lub zmiany prawnego zabezpieczenia kredytu.

§39.

Pisma wysłane przez mBank pod ostatni znany mBankowi adres Kredytobiorcy, awizowane a nie odebrane przez adresata, uważa się za doręczone w dacie pierwszego doręczenia.
Powołanie Kredytobiorcy do odbycia czynnej służby wojskowej nie powoduje zastosowania postanowień art. 131 ust. 1 pkt 2 "Ustawy z dnia 21 listopada 1967 roku o powszechnym obowiązku obrony Rzeczpospolitej Polskiej" z późniejszymi zmianami; w takim przypadku Kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty zadłużenia na zasadach określonych w umowie o kredyt.
W przypadku odmowy udzielenia kredytu mBank zwraca Wnioskodawcy dokumenty stanowiące podstawę rozpatrzenia wniosku kredytowego, pozostawiając sobie kserokopie tych dokumentów, które stanowiły podstawę podjęcia negatywnej decyzji.

§40.

Szczegółowe warunki kredytowania zawarte są w Umowie o kredyt.

§41.

Niniejszy Regulamin - zgodnie z art. 384 Kodeksu cywilnego oraz art. 109 Prawa bankowego ma charakter wiążący.

WYPEŁNIJ WNIOSEK

Powrót

» MBANK

» mBank - Konto

» eKONTO

» izzyKONTO

» eMAX

» eMAX plus

» mBank - Konto firmowe

» mBIZNES konto

» mBIZNES max

» mBank - Karta kredytowa

» Visa Electron

» Visa Classic

» Visa Gold

» mBank - Kredyt mieszkaniowy

» mPLAN

» mBank - Kredyt gotówkowy

» Kredyt odnawialny mBank

» Kredyt ratalny mBank

» mBank - Kredyt dla firmy

» mPLAN dla firm

» mBank - IKE

» mIKE lokata

» mIKE fundusze

» mIKE ubezpieczenie

» BANKI I ICH OFERTY

» mBank

» Inteligo

» MultiBank

» ING Bank

» GE Money Bank

» Santander Consumer Bank

» KREDYT HIPOTECZNY MBANK - MPLAN